Раздел

3 день подготовки. Анализ рынка недвижимости

Задание 3 дня.

Анализ рынка недвижимости

Что сейчас лучше делать? Надо ли продавать или подождать? А что лучше покупать? А цены расти еще будут?

К вам будут обращаться клиенты с этими вопросами постоянно и дать грамотную консультацию, рассказать что выгодно или нет это ваша первая задача, чтобы показать свою экспертность и расположить к себе клиентов.

Умение найти информацию о рынке, ее отслеживать и анализировать – показатель вашей компетентности.

ЗАДАНИЕ: Посмотрите видео лекцию “Анализ рынка”. После просмотра, используя разные источники информации размещенные ниже, видео и тему в учебном пособии, проведите анализ рынка в своём районе и составьте аналитическую справку о ситуации на рынке на сегодняшний день в городе и в вашем районе.

Скачайте и заполните бланк такого анализа  – Задание по анализу рынка

Видео лекция “Анализ рынка недвижимости” – 28 минут

Видео инструкция “Как сделать выборку на ЦИАН”

 

Статистика для использования при анализе рынка

  1. Открытые сделки Февраль 2023 г
  2. Открытые сделки на Март 2023 г
  3. Открытые сделки Апрель 2023 г
  4. Открытые сделки Май 23
  5. Открытые сентябрь 2022.xls
  6. Открытые август 2022
  7. Открытые сделки июнь 22
  8. Открытые сделки май 22
  9. Открытые сделки апрель 22
  1. Средние цены ЯНВАРЬ 23
  2. Средние цены ФЕВРАЛЬ 23
  3. Средние цены МАРТ 23
  4. Средние цены АПРЕЛЬ 23
  5. Средние цены Сентябрь 22
  6. Средние цены Август 22
  7. Средние цены Июль 22
  8. Средние цены Июнь 22
  9. Средние цены Май 22
  10. Средние цены АПРЕЛЬ 22
  11. Средние цены МАРТ 22
  12. Средние цены ФЕВРАЛЬ 22
  13. Средние цены Январь 22

 

 

Дополнительные источники информации о ситуации на рынке:

Дополнительные источники информации о ситуации на рынке:

  1. Новости по рынку от Агентства ПН – http://agency.spbrealty.ru/company/news/company/
  2. ЦИАН – https://spb.cian.ru/analitika-nedvizhimosti-online/
  3. БН. Ru / Аналитика
  4. Росреестр  – https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/statisticheskaya-informatsiya-o-rezultatakh-deyatelnosti-upravleniya-rosreestra-po-sankt-peterburgu/statisticheskaya-informatsiya-upravleniya-rosreestra-po-sankt-peterburgu/
  5. Аналитика по продажам строящегося жилья – https://www.dataflat.ru/#SPB

Вашу работу по анализу рынка обсудите с Менеджером. 

Как использовать правильно источники информации о рынке и статистику Агентства.